Résidence 2 Rue des Cannes, Résidence 1 Rue Cite des Cannes, Résidence 13 Cours Jean Nicoli
Cette fiche analyse Quartier des Cannes, Ajaccio 20090, à partir de 16 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 janvier 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
16 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans
Prix médian
2 077 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 16 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
1 774 €/m²
P75 — haut
2 901 €/m²
Min obs.
1 364 €/m²
Max obs.
6 173 €/m²
Évo. 5 ans
+13,9 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 1 774 à 2 901 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 127 €/m², soit 64 %. Sur 66 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 74 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
10 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BO 513
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 68 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 51% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
68 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
51% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1955La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 66 m² (surface médiane des ventes) à 2 077 €/m², soit 137 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 077 € le m², calculé sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 774 € et 2 901 € le m².
Pour une surface médiane de 16 m², les ventes DVF ressortent à 4 226 € le m², soit une fourchette de 54 192 € à 86 768 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 66 m², les ventes DVF ressortent à 1 852 € le m², soit une fourchette de 110 022 € à 138 534 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 13,9 % : médiane des 14 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
119 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 100 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 463 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Quartier des Cannes
16 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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