Passer au contenu principal
Toutes les résidences — QRT DES CANNES
Ajaccio 20090Appartement16 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Quartier des Cannes — prix immobilier 20090

Résidence 2 Rue des Cannes, Résidence 1 Rue Cite des Cannes, Résidence 13 Cours Jean Nicoli

Cette fiche analyse Résidence Quartier des Cannes, Ajaccio 20090, à partir du groupe qrt-des-cannes. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

16 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans

Prix médian

2 077 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

1 774 €/m²

P75 — haut

2 901 €/m²

Min obs.

1 364 €/m²

Max obs.

6 173 €/m²

Évo. 5 ans

+13.9 %

Transactions récentes15

Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
30/01/25APPT66 m²—180 780 €2 739 €11 CRS JEAN NICOLI
20/01/25APPT16 m²—98 760 €6 173 €2 RUE DES CANNES
11/04/24APPT66 m²—125 000 €1 894 €11 CRS JEAN NICOLI
20/11/23APPT16 m²—86 760 €5 423 €2 RUE DES CANNES
30/03/23APPT63 m²—114 000 €1 810 €2 RUE DES CANNES
10/03/23APPT16 m²—36 500 €2 281 €2 RUE DES CANNES
12/10/22APPT31 m²—105 000 €3 387 €2 QRT DES CANNES
13/09/22APPT66 m²—107 500 €1 629 €1 QRT DES CANNES
04/07/22APPT66 m²—159 500 €2 417 €11 CRS JEAN NICOLI
24/05/22APPT70 m²—140 000 €2 000 €2 QRT DES CANNES
09/05/22APPT63 m²—128 050 €2 033 €2 QRT DES CANNES
27/01/22APPT31 m²—131 000 €4 226 €2 QRT DES CANNES
25/10/21APPT66 m²—110 000 €1 667 €1 QRT DES CANNES
05/10/21APPT66 m²—90 000 €1 364 €13 CRS JEAN NICOLI
28/04/21APPT66 m²—140 000 €2 121 €1 QRT DES CANNES

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 63 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 51% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 63 log.
C
D
E
A(2 log. · 3%)
B(3 log. · 5%)
C(27 log. · 43%)
D(21 log. · 33%)
E(9 log. · 14%)
F(1 log. · 2%)

Diagnostics

63 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

51% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1955

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BO · Ajaccio

2 QRT DES CANNES : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

824 € / mois

Frais de notaire de 12 462 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

155 775 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 7 789 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 12 462 € (Frais de notaire 8%)
€
6 540 € / an
€

Rendement Net

2.34 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

3 940 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.3% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).