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Toutes les résidences — QUARTIER MADUNUCCIA
Ajaccio 20090Appartement3 ventes DVF · confiance modérée

Résidence Quartier Madunuccia — prix immobilier 20090

Résidence Les Narcisses

Cette fiche analyse Résidence Quartier Madunuccia, Ajaccio 20090, à partir du groupe quartier-madunuccia. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

3 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans

Prix médian

2 467 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 186 €/m²

P75 — haut

2 517 €/m²

Confiance modérée

Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.

Transactions récentes3

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
28/08/24APPT105 m²—200 000 €1 905 €QUARTIER MADUNUCCIA
06/09/23APPT105 m²—259 000 €2 467 €QUARTIER MADUNUCCIA
13/07/21APPT90 m²—231 000 €2 567 €QUARTIER MADUNUCCIA

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 90 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 63% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 90 log.
B
C
D
E
A(1 log. · 1%)
B(21 log. · 23%)
C(35 log. · 39%)
D(23 log. · 26%)
E(5 log. · 6%)
F(4 log. · 4%)
G(1 log. · 1%)

Diagnostics

90 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

63% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1969

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BD · Ajaccio

QUARTIER MADUNUCCIA : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

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Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.6% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).