Immeuble le Pingouin
Cette fiche analyse Résidence Parc Azur le Pingouin, Ajaccio 20090, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 10 février 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
2 708 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 591 €/m²
P75 — haut
3 505 €/m²
Min obs.
2 297 €/m²
Max obs.
4 783 €/m²
Évo. 5 ans
+15 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 591 à 3 505 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 914 €/m², soit 35 %. Sur 74 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 68 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BD 425
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 27 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 63% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
27 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
63% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1977La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 74 m² (surface médiane des ventes) à 2 708 €/m², soit 200 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 708 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 591 € et 3 505 € le m².
Pour une surface médiane de 46 m², les ventes DVF ressortent à 3 587 € le m², soit une fourchette de 162 495 € à 192 510 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 93 m², les ventes DVF ressortent à 2 634 € le m², soit une fourchette de 236 964 € à 247 473 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 15 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
76 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 54 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 1,5 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Parc Azur le Pingouin
8 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
2 min · résultat immédiat