Cette fiche analyse Résidence Santa Matalena, Ajaccio 20090, à partir de 3 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 21 octobre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
3 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans
Prix médian
3 542 €/m²
✕ Volume insuffisant — indicateur non publiéMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 372 €/m²
P75 — haut
4 312 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 372 à 4 312 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 940 €/m², soit 28 %. Sur 72 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 68 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Parcelle BD 410
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 31 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 68% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
31 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
68% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1975La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 72 m² (surface médiane des ventes) à 3 542 €/m², soit 255 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 542 € le m², calculé sur 3 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 11 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 372 € et 4 312 € le m².
La parcelle se situe à 1,7 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Résidence Santa Matalena
3 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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