Passer au contenu principal
Toutes les résidences — RES LA CLAIRIERE ROCADE
Ajaccio 20090Appartement12 ventes DVF · confiance élevée

Résidence la Clairiere Rocade — prix immobilier 20090

Résidence La Clairiere Bt A

Cette fiche analyse Résidence la Clairiere Rocade, Ajaccio 20090, à partir du groupe res-la-clairiere-rocade. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

12 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans

Prix médian

3 142 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 006 €/m²

P75 — haut

3 449 €/m²

Min obs.

2 176 €/m²

Max obs.

4 545 €/m²

Évo. 5 ans

-2.2 %

Transactions récentes12

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 4 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
11/02/25APPT67 m²—202 000 €3 015 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
18/12/24APPT52 m²—155 000 €2 981 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
17/07/24DEP.——29 000 €—RES LA CLAIRIERE ROCADE
27/02/24APPT37 m²—80 500 €2 176 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
14/02/23APPT36 m²—150 000 €4 167 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
17/11/22APPT66 m²—200 000 €3 030 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
14/11/22APPT66 m²—219 000 €3 318 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
18/10/22APPT33 m²—150 000 €4 545 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
20/07/22APPT52 m²—175 000 €3 365 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
08/06/21APPT40 m²—130 000 €3 250 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
08/06/21APPT50 m²—151 750 €3 035 €RES LA CLAIRIERE ROCADE
15/04/21APPT50 m²—185 000 €3 700 €RES LA CLAIRIERE ROCADE

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 64 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

A
Classe Dominante

Étiquette de performance : A (Très économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 97% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 64 log.
A
B
C
A(46 log. · 72%)
B(4 log. · 6%)
C(12 log. · 19%)
D(2 log. · 3%)

Diagnostics

64 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

97% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 2005

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section AZ · Ajaccio

RES LA CLAIRIERE ROCADE : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 247 € / mois

Frais de notaire de 18 852 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

235 650 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 11 783 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 18 852 € (Frais de notaire 8%)
€
9 900 € / an
€

Rendement Net

2.87 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

7 300 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.9% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).