Résidence Carre Bodiccione, Résidence Carre Bodiccione Bat K1 et K2, Résidence Carre Bodiccione H1 H2, Résidence Carre Bodiccione J1 et J2, Résidence Carre Bodiccione Bat I
Cette fiche analyse Résidence Carre Bodiccione, Ajaccio 20090, à partir de 41 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 23 juin 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
41 ventes · 10 dernières années · dont 36 sur 5 ans
Prix médian
4 000 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 41 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 516 €/m²
P75 — haut
4 427 €/m²
Min obs.
2 835 €/m²
Max obs.
5 040 €/m²
Évo. 5 ans
+5,9 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 516 à 4 427 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 911 €/m², soit 26 %. Sur 46 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 42 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
6 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
16 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
9 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
10 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BD 584
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 7 ventes en 2025 · 10 ventes en 2024 · 24 ventes en 2023 · 22 ventes en 2022 · 11 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 3 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 67% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
3 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
67% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 2013La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 46 m² (surface médiane des ventes) à 4 000 €/m², soit 184 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 000 € le m², calculé sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 516 € et 4 427 € le m².
Pour une surface médiane de 29 m², les ventes DVF ressortent à 4 375 € le m², soit une fourchette de 124 649 € à 133 400 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 4 256 € le m², soit une fourchette de 178 020 € à 208 969 €. Ce repère s'appuie sur 16 ventes.
Pour une surface médiane de 66 m², les ventes DVF ressortent à 3 654 € le m², soit une fourchette de 220 572 € à 268 026 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes.
Pour une surface médiane de 94 m², les ventes DVF ressortent à 3 134 € le m², soit une fourchette de 287 875 € à 326 956 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 5,9 % : médiane des 36 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 5 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 2013 à 2021.
1 418 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 566 lots d'habitation.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Carre Bodiccione
41 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
2 min · résultat immédiat