Résidence Carre Bodiccione, Résidence Carre Bodiccione Bat K1 et K2, Résidence Carre Bodiccione H1 H2, Résidence Carre Bodiccione J1 et J2, Résidence Carre Bodiccione Bat I
Cette fiche analyse Résidence Carre Bodiccione, Ajaccio 20090, à partir du groupe res-carre-bodiccione. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le 1er mai 2026
41 ventes · 10 dernières années · dont 36 sur 5 ans
Prix médian
4 000 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 41 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 516 €/m²
P75 — haut
4 427 €/m²
Min obs.
2 835 €/m²
Max obs.
5 040 €/m²
Évo. 5 ans
+5,9 %
Deux lots de même surface dans un ensemble de cette taille ne se vendent pas au même prix. L'étage et la présence d'un ascenseur, l'orientation, la vue dégagée ou non, le stationnement, le montant des charges et l'étiquette énergétique expliquent l'essentiel de l'écart entre la borne basse et la borne haute affichées ci-dessus. La médiane situe la résidence ; elle ne remplace pas la visite du lot.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
6 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
16 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
9 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
10 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BD 584
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 7 ventes en 2025 · 10 ventes en 2024 · 24 ventes en 2023 · 22 ventes en 2022 · 11 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 1 diagnostic unique enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
1 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
0% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
GPL
Bâti vers 2013La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques · Section BD · Ajaccio
RES CARRE BODICCIONE : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
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Rendement Net
3.09 %
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
10 000 €
Le prix médian observé est de 4 000 € le m², calculé sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 516 € et 4 427 € le m².
Pour une surface médiane de 29 m², les ventes DVF ressortent à 4 375 € le m², soit une fourchette de 124 649 € à 133 400 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 4 256 € le m², soit une fourchette de 178 020 € à 208 969 €. Ce repère s'appuie sur 16 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 66 m², les ventes DVF ressortent à 3 654 € le m², soit une fourchette de 220 572 € à 268 026 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 94 m², les ventes DVF ressortent à 3 134 € le m², soit une fourchette de 287 875 € à 326 956 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 5,9 %. Cette évolution porte sur les ventes de la parcelle uniquement, pas sur l'ensemble du secteur, et reste sensible au faible nombre de transactions d'une résidence.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 2013 à 2021. La période de construction conditionne l'isolation, le classement énergétique et le montant des travaux votés en assemblée générale, trois éléments qui pèsent sur le prix de vente.
1 418 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 566 lots d'habitation. Le nombre de lots détermine la répartition des charges et la fréquence des reventes, donc le volume de références disponibles pour estimer un bien.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Carre Bodiccione
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