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Ajaccio 20090Appartement44 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Carre Bodiccione — prix immobilier 20090

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Cette fiche analyse Résidence Carre Bodiccione, Ajaccio 20090, à partir de 44 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 25 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF · publication officielle octobre 2026, intégrées le 15 octobre 2026

Données de marché DVF

44 ventes · 10 dernières années · dont 37 sur 5 ans

Prix médian

4 000 €/m²

Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 44 mutations

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 472 €/m²

P75 — haut

4 437 €/m²

Min obs.

2 835 €/m²

Max obs.

5 040 €/m²

Évo. 5 ans

+5,9 %

Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 472 à 4 437 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 965 €/m², soit 28 %. Sur 46 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 44 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
◉ Terrain · Thierry Frappa · Mandataire SAFTI · Ajaccio

Carte d’identité de la copropriété

Registre national d'immatriculation des copropriétés

Période de construction: de 2013 à 2021
Nombre de lots: 1 418 lots
Dont lots d’habitation: 566 lots
Dont lots de stationnement: 852 lots
Syndicats immatriculés: 5 syndicats rattachés à la parcelle
Syndic: DONNA IMMOBILIER (syndic professionnel)
Règlement de copropriété: 25/01/2017
Immatriculation RNIC: AG7131071
Distance au littoral: 1,7 km(à vol d’oiseau)

Prix par typologie dans la Résidence Carre Bodiccione

Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.

Estimation d’un studio dans la Résidence Carre Bodiccione

7 ventes

Prix médian: 4 435 €/m²
Surface médiane: 29 m²
Fourchette à 29 m²: 124 802 € – 140 172 €

7 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Estimation d’un T2 dans la Résidence Carre Bodiccione

17 ventes

Prix médian: 4 311 €/m²
Surface médiane: 45 m²
Fourchette à 45 m²: 180 000 € – 208 620 €

17 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Estimation d’un T3 dans la Résidence Carre Bodiccione

9 ventes

Prix médian: 3 654 €/m²
Surface médiane: 66 m²
Fourchette à 66 m²: 220 572 € – 268 026 €

9 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Estimation d’un T4 dans la Résidence Carre Bodiccione

11 ventes

Prix médian: 3 086 €/m²
Surface médiane: 93 m²
Fourchette à 93 m²: 284 208 € – 316 247 €

11 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Localisation de la parcelle

Parcelle BD 584

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Transactions récentes70

Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2026 · 9 ventes en 2025 · 10 ventes en 2024 · 24 ventes en 2023 · 22 ventes en 2022

Dernière mise à jour : 15 octobre 2026

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

Date	Type	Surface	Terrain	Prix	€/m²	Adresse
25/06/26	APPT	90 m²	—	274 730 €	3 053 €/m²	RES CARRE BODICCIONE
01/06/26	APPT	90 m²	—	28 000 €	311 €/m²	RES CARRE BODICCIONE
12/05/26	APPT	45 m²	—	200 000 €	4 444 €/m²	RES CARRE BODICCIONE
07/04/26	DEP.	—	—	20 000 €	—	RES CARRE BODICCIONE
21/01/26	DEP.	—	—	25 000 €	—	RES CARRE BODICCIONE
10/12/25	APPT	27 m²	—	135 315 €	5 012 €/m²	RES CARRE BODICCIONE
10/07/25	DEP.	—	—	17 500 €	—	RES CARRE BODICCIONE
23/06/25	APPT	45 m²	—	180 000 €	4 000 €/m²	RES CARRE BODICCIONE
13/05/25	DEP.	—	—	8 000 €	—	RES CARRE BODICCIONE
15/04/25	APPT	91 m²	—	289 550 €	3 182 €/m²	584 BODICCIONE
13/03/25	APPT	45 m²	—	202 780 €	4 506 €/m²	RES CARRE BODICCIONE
06/03/25	APPT	72 m²	—	55 000 €	764 €/m²	RES CARRE BODICCIONE
03/02/25	DEP.	—	—	21 000 €	—	RES CARRE BODICCIONE
23/01/25	APPT	70 m²	—	214 940 €	3 071 €/m²	RES CARRE BODICCIONE
19/12/24	APPT	29 m²	—	128 620 €	4 435 €/m²	RES CARRE BODICCIONE

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 3 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

Classe Dominante

Étiquette de performance : B (Très économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 67% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 3 log.

B(2 log. · 67%)

D(1 log. · 33%)

Diagnostics

3 log.

Analysés par l’ADEME

Bâtis Eco-classés

67% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Gaz naturel

Bâti vers 2013

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à Ajaccio
Financement : 46 m² (surface médiane des ventes) à 4 000 €/m², soit 184 000 €.
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Questions fréquentes — Résidence Carre Bodiccione

Le prix médian observé est de 4 000 € le m², calculé sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 472 € et 4 437 € le m².

Pour une surface médiane de 29 m², les ventes DVF ressortent à 4 435 € le m², soit une fourchette de 124 802 € à 140 172 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.

Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 4 311 € le m², soit une fourchette de 180 000 € à 208 620 €. Ce repère s'appuie sur 17 ventes.

Pour une surface médiane de 66 m², les ventes DVF ressortent à 3 654 € le m², soit une fourchette de 220 572 € à 268 026 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes.

Pour une surface médiane de 93 m², les ventes DVF ressortent à 3 086 € le m², soit une fourchette de 284 208 € à 316 247 €. Ce repère s'appuie sur 11 ventes.

Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 5,9 % : médiane des 37 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 7 ventes des cinq années précédentes.

Le registre national des copropriétés situe la construction de 2013 à 2021.

1 418 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 566 lots d'habitation.

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Estimation d’un T4 dans la Résidence Carre Bodiccione

Transactions récentes70

Performance énergétique (DPE)ADEME

Étiquette de performance : B (Très économe)

Questions fréquentes — Résidence Carre Bodiccione

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