Résidence La Pinede A, Résidence Pinede F/G, Résidence La Pinede H & I, Résidence Pinede D, Résidence Pinede C, Résidence La Pinede Batiment E, Résidence Pinede B
Cette fiche analyse Résidence la Pinede Avenue Mont Thabor, Ajaccio 20090, à partir de 13 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 22 janvier 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
13 ventes · 10 dernières années · dont 11 sur 5 ans
Prix médian
2 987 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 13 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 623 €/m²
P75 — haut
3 504 €/m²
Min obs.
1 082 €/m²
Max obs.
3 884 €/m²
Évo. 5 ans
+36,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 623 à 3 504 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 881 €/m², soit 34 %. Sur 77 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 68 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
10 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2023 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AK 132
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2026 · 4 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 59 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 76% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
59 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
76% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1978La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 77 m² (surface médiane des ventes) à 2 987 €/m², soit 230 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 987 € le m², calculé sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 623 € et 3 504 € le m².
Pour une surface médiane de 77 m², les ventes DVF ressortent à 2 890 € le m², soit une fourchette de 203 222 € à 247 767 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Pour une surface médiane de 97 m², les ventes DVF ressortent à 3 504 € le m², soit une fourchette de 222 421 € à 349 928 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 36,5 % : médiane des 11 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1983 à 1988.
217 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 126 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,8 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence la Pinede Avenue Mont Thabor
13 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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