Résidence Le Mozart
Cette fiche analyse Résidence le Mozart, Ajaccio 20090, à partir de 13 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 16 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
13 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans
Prix médian
3 934 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 13 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 871 €/m²
P75 — haut
4 432 €/m²
Min obs.
3 435 €/m²
Max obs.
4 659 €/m²
Évo. 5 ans
+6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 871 à 4 432 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 561 €/m², soit 14 %. Sur 44 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 25 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
12 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BH 213
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Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2026 · 1 vente en 2025 · 2 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 1 vente en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 158 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 73% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
158 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
73% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1982La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 44 m² (surface médiane des ventes) à 3 934 €/m², soit 173 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 934 € le m², calculé sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 871 € et 4 432 € le m².
Pour une surface médiane de 44 m², les ventes DVF ressortent à 3 927 € le m², soit une fourchette de 169 587 € à 195 041 €. Ce repère s'appuie sur 12 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 6 % : médiane des 10 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
101 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 50 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AJACCIO IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 969 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence le Mozart
13 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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