Résidence Le Mozart
Cette fiche analyse Résidence le Mozart, Ajaccio 20090, à partir de 9 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 27 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
9 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
3 934 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 871 €/m²
P75 — haut
4 431 €/m²
Min obs.
3 435 €/m²
Max obs.
4 659 €/m²
Évo. 5 ans
+0,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 871 à 4 431 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 560 €/m², soit 14 %. Sur 45 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 25 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
8 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BH 213
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 2 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 3 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 152 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 74% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
152 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
74% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1983La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 45 m² (surface médiane des ventes) à 3 934 €/m², soit 177 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 934 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 871 € et 4 431 € le m².
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 3 927 € le m², soit une fourchette de 173 441 € à 199 406 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 0,5 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
101 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 50 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AJACCIO IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 969 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence le Mozart
9 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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