Résidence Murat 1 - 2, Résidence Masséna 1-2-3, Résidence Kellermann 1-2, Résidence Lannes 1-2
Cette fiche analyse Rue Marechal Lyautey, Ajaccio 20090, à partir de 18 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 20 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
18 ventes · 10 dernières années · dont 15 sur 5 ans
Prix médian
2 570 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 18 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 126 €/m²
P75 — haut
2 820 €/m²
Min obs.
1 858 €/m²
Max obs.
3 169 €/m²
Évo. 5 ans
+21,4 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 126 à 2 820 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 694 €/m², soit 33 %. Sur 100 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 69 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
-7 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 2 570 €/m². Reste de la voie Rue Marechal Lyautey : 2 765 €/m², sur 46 ventes réparties entre 6 autres parcelles. La parcelle se vend 7 % en dessous du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
13 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BH 253
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 4 ventes en 2024 · 6 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022 · 5 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 2 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
2 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
0% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1948La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 100 m² (surface médiane des ventes) à 2 570 €/m², soit 257 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 570 € le m², calculé sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 126 € et 2 820 € le m².
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 2 815 € le m², soit une fourchette de 179 985 € à 200 005 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 108 m², les ventes DVF ressortent à 2 283 € le m², soit une fourchette de 224 640 € à 282 528 €. Ce repère s'appuie sur 13 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 21,4 % : médiane des 15 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
339 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 248 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,0 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Rue Marechal Lyautey
18 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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