Résidence Empire Principal Bts A.B.C.D.E.F.G, Résidence Empire A A1-A2, Résidence Empire C, Résidence Empire B B1-B2, Résidence Empire E1-E2, Résidence Empire F1-F2, Résidence Empire D
Cette fiche analyse Résidence Empire Finosello, Ajaccio 20090, à partir de 33 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 18 juin 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
33 ventes · 10 dernières années · dont 26 sur 5 ans
Prix médian
2 630 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 33 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 421 €/m²
P75 — haut
2 886 €/m²
Min obs.
1 250 €/m²
Max obs.
3 707 €/m²
Évo. 5 ans
+9,8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 421 à 2 886 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 465 €/m², soit 19 %. Sur 92 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 43 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
8 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
25 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BH 23
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 11 ventes en 2023 · 12 ventes en 2022 · 8 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 39 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 59% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
39 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
59% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1974La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 92 m² (surface médiane des ventes) à 2 630 €/m², soit 242 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 630 € le m², calculé sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 421 € et 2 886 € le m².
Pour une surface médiane de 80 m², les ventes DVF ressortent à 2 625 € le m², soit une fourchette de 195 100 € à 211 560 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Pour une surface médiane de 92 m², les ventes DVF ressortent à 2 696 € le m², soit une fourchette de 210 036 € à 287 592 €. Ce repère s'appuie sur 25 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 9,8 % : médiane des 26 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 7 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
573 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 337 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,1 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Empire Finosello
33 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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