Résidence Le Pelican
Cette fiche analyse Résidence Parc Azur, Ajaccio 20090, à partir de 13 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 8 octobre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
13 ventes · 10 dernières années · dont 11 sur 5 ans
Prix médian
3 311 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 13 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 925 €/m²
P75 — haut
3 625 €/m²
Min obs.
2 174 €/m²
Max obs.
4 652 €/m²
Évo. 5 ans
+10,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 925 à 3 625 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 700 €/m², soit 24 %. Sur 74 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 52 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BD 422
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 3 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 29 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 59% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
29 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
59% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1978La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 74 m² (surface médiane des ventes) à 3 311 €/m², soit 245 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 311 € le m², calculé sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 925 € et 3 625 € le m².
Pour une surface médiane de 46 m², les ventes DVF ressortent à 3 370 € le m², soit une fourchette de 148 396 € à 166 750 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 74 m², les ventes DVF ressortent à 3 311 € le m², soit une fourchette de 237 318 € à 247 493 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 93 m², les ventes DVF ressortent à 2 925 € le m², soit une fourchette de 260 028 € à 345 960 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 10,3 % : médiane des 11 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
173 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 81 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,4 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Parc Azur
13 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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