Résidence Les Amandiers, Résidence Les Amandier Bt A, Résidence Amandiers C
Cette fiche analyse Rue Biancamaria Amandiers, Ajaccio 20090, à partir de 26 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 26 juin 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
26 ventes · 10 dernières années · dont 22 sur 5 ans
Prix médian
2 719 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 26 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 551 €/m²
P75 — haut
3 114 €/m²
Min obs.
1 397 €/m²
Max obs.
4 175 €/m²
Évo. 5 ans
+8,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 551 à 3 114 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 563 €/m², soit 22 %. Sur 67 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 38 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
13 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
12 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BO 519
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2025 · 5 ventes en 2024 · 8 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022 · 7 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 16 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
16 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
50% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1958La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 67 m² (surface médiane des ventes) à 2 719 €/m², soit 182 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 719 € le m², calculé sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 551 € et 3 114 € le m².
Pour une surface médiane de 57 m², les ventes DVF ressortent à 2 719 € le m², soit une fourchette de 147 516 € à 166 782 €. Ce repère s'appuie sur 13 ventes.
Pour une surface médiane de 73 m², les ventes DVF ressortent à 2 700 € le m², soit une fourchette de 185 438 € à 240 152 €. Ce repère s'appuie sur 12 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 8,1 % : médiane des 22 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
174 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 113 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AJACCIO IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 392 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Rue Biancamaria Amandiers
26 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
2 min · résultat immédiat