Passer au contenu principal
Toutes les résidences — BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
Ajaccio 20000Appartement7 ventes DVF · confiance modérée

Résidence Boulevard N Stephanopoli de Commene — prix immobilier 20000

Résidence Galets A-B

Cette fiche analyse Résidence Boulevard N Stephanopoli de Commene, Ajaccio 20000, à partir du groupe bd-n-stephanopoli-de-commene. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

7 ventes · 10 dernières années · dont 5 sur 5 ans

Prix médian

4 432 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 974 €/m²

P75 — haut

5 257 €/m²

Confiance modérée

Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.

Transactions récentes15

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2024 · 5 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021 · 1 vente en 2020

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
18/01/24DEP.——25 000 €—BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
27/09/23APPT132 m²—532 000 €4 030 €BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
15/06/23DEP.——15 000 €—BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
19/04/23DEP.——30 000 €—BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
28/03/23DEP.——15 000 €—BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
13/03/23DEP.——30 000 €—BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
26/09/22DEP.——25 000 €—BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
29/06/22APPT38 m²—175 000 €4 605 €BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
23/05/22APPT132 m²—780 000 €5 909 €BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
31/03/22APPT132 m²—585 000 €4 432 €BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
25/10/21APPT38 m²—231 600 €6 095 €BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
31/08/21DEP.——35 000 €—BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
03/02/21APPT132 m²—517 000 €3 917 €BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
11/01/21APPT132 m²—515 000 €3 902 €BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE
10/07/20DEP.——27 000 €—BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 42 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

B
Classe Dominante

Étiquette de performance : B (Très économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 74% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 42 log.
A
B
C
D
A(6 log. · 14%)
B(13 log. · 31%)
C(12 log. · 29%)
D(10 log. · 24%)
E(1 log. · 2%)

Diagnostics

42 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

74% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1983

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section CK · Ajaccio

BD N STEPHANOPOLI DE COMMENE : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 759 € / mois

Frais de notaire de 26 592 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

332 400 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 16 620 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 26 592 € (Frais de notaire 8%)
€
13 956 € / an
€

Rendement Net

3.16 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

11 356 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.2% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.