Résidence Chambord A4-A5, Résidence Trianon A2 A3, Résidence Taverny B4 B3, Résidence Marly
Cette fiche analyse Boulevard N Stephanopoli de Commene, Ajaccio 20000, à partir de 26 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 13 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
26 ventes · 10 dernières années · dont 20 sur 5 ans
Prix médian
5 197 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 26 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 540 €/m²
P75 — haut
5 660 €/m²
Min obs.
3 058 €/m²
Max obs.
7 758 €/m²
Évo. 5 ans
+20,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 540 à 5 660 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 120 €/m², soit 25 %. Sur 47 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 53 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
10 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
6 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CK 259
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 4 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022 · 10 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 61 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 80% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
61 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
80% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 47 m² (surface médiane des ventes) à 5 197 €/m², soit 244 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 5 197 € le m², calculé sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 540 € et 5 660 € le m².
Pour une surface médiane de 26 m², les ventes DVF ressortent à 5 673 € le m², soit une fourchette de 130 351 € à 152 503 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 43 m², les ventes DVF ressortent à 5 159 € le m², soit une fourchette de 189 372 € à 232 082 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Pour une surface médiane de 122 m², les ventes DVF ressortent à 4 909 € le m², soit une fourchette de 533 140 € à 787 602 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 20,5 % : médiane des 20 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 6 ventes des cinq années précédentes.
516 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 383 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,1 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Boulevard N Stephanopoli de Commene
26 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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