Résidence du Parc Lucie, Résidence Les Residences du Parc Lucie Batiment B, Résidence Murano, Résidence Lavezzi
Cette fiche analyse Résidence du Parc Lucie le Murano, Ajaccio 20000, à partir de 48 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 23 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
48 ventes · 10 dernières années · dont 39 sur 5 ans
Prix médian
5 382 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 48 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 900 €/m²
P75 — haut
5 991 €/m²
Min obs.
3 636 €/m²
Max obs.
7 851 €/m²
Évo. 5 ans
+4,4 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 900 à 5 991 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 091 €/m², soit 22 %. Sur 55 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 60 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
16 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
19 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
12 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CK 316
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 7 ventes en 2024 · 7 ventes en 2023 · 14 ventes en 2022 · 15 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 134 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 86% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
134 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
86% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1987La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 55 m² (surface médiane des ventes) à 5 382 €/m², soit 296 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 5 382 € le m², calculé sur 48 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 900 € et 5 991 € le m².
Pour une surface médiane de 40 m², les ventes DVF ressortent à 5 288 € le m², soit une fourchette de 178 780 € à 241 810 €. Ce repère s'appuie sur 16 ventes.
Pour une surface médiane de 59 m², les ventes DVF ressortent à 5 426 € le m², soit une fourchette de 301 343 € à 347 835 €. Ce repère s'appuie sur 19 ventes.
Pour une surface médiane de 110 m², les ventes DVF ressortent à 5 257 € le m², soit une fourchette de 554 015 € à 651 173 €. Ce repère s'appuie sur 12 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 4,4 % : médiane des 39 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 9 ventes des cinq années précédentes.
1 248 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 529 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 974 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence du Parc Lucie le Murano
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