Cette fiche analyse Résidence les Cyclades, Ajaccio 20000, à partir de 11 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 29 novembre 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
11 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans
Prix médian
6 952 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 11 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
6 188 €/m²
P75 — haut
8 098 €/m²
Min obs.
5 786 €/m²
Max obs.
12 877 €/m²
Évo. 5 ans
+13,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 6 188 à 8 098 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 910 €/m², soit 31 %. Sur 85 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 162 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2020 et 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CK 321
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 60 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 87% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
60 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
87% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1995La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 85 m² (surface médiane des ventes) à 6 952 €/m², soit 591 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 6 952 € le m², calculé sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 6 188 € et 8 098 € le m².
Pour une surface médiane de 54 m², les ventes DVF ressortent à 6 717 € le m², soit une fourchette de 344 601 € à 381 942 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 117 m², les ventes DVF ressortent à 7 300 € le m², soit une fourchette de 681 525 € à 1 061 278 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 13,1 % : médiane des 10 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 1,1 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence les Cyclades
11 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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