Passer au contenu principal
Toutes les résidences — RES LES CYCLADES
Ajaccio 20000Appartement11 ventes DVF · confiance élevée

Résidence les Cyclades — prix immobilier 20000

Cette fiche analyse Résidence les Cyclades, Ajaccio 20000, à partir du groupe res-les-cyclades. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

11 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans

Prix médian

6 952 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

6 188 €/m²

P75 — haut

8 098 €/m²

Min obs.

5 786 €/m²

Max obs.

12 877 €/m²

Évo. 5 ans

+13.1 %

Transactions récentes12

Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021 · 1 vente en 2020

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
09/12/24APPT117 m²—70 200 €600 €RES LES CYCLADES
29/11/24APPT114 m²—1 140 000 €10 000 €RES LES CYCLADES
20/03/24APPT54 m²—328 500 €6 083 €RES LES CYCLADES
10/03/23APPT117 m²—1 025 000 €8 761 €RES LES CYCLADES
17/01/23APPT168 m²—2 163 388 €12 877 €RES LES CYCLADES
15/12/22APPT54 m²—401 555 €7 436 €RES LES CYCLADES
07/12/22APPT117 m²—677 000 €5 786 €RES LES CYCLADES
19/01/22APPT54 m²—350 000 €6 481 €RES LES CYCLADES
08/11/21APPT54 m²—375 400 €6 952 €RES LES CYCLADES
16/09/21APPT85 m²—619 000 €7 282 €RES LES CYCLADES
28/06/21APPT117 m²—683 000 €5 838 €RES LES CYCLADES
15/12/20APPT85 m²—535 000 €6 294 €RES LES CYCLADES

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 56 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

B
Classe Dominante

Étiquette de performance : B (Très économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 86% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 56 log.
A
B
C
D
A(4 log. · 7%)
B(30 log. · 54%)
C(14 log. · 25%)
D(7 log. · 13%)
E(1 log. · 2%)

Diagnostics

56 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

86% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1998

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section CK · Ajaccio

RES LES CYCLADES : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

2 760 € / mois

Frais de notaire de 41 712 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

521 400 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 26 070 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 41 712 € (Frais de notaire 8%)
€
21 900 € / an
€

Rendement Net

3.43 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

19 300 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.4% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.