Résidence le Grandval Scagni
Cette fiche analyse Résidence Cours General Leclerc, Ajaccio 20000, à partir du groupe crs-general-leclerc. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le 1er mai 2026
4 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans
Prix médian
4 643 €/m²
✕ Volume insuffisant — indicateur non publiéMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 929 €/m²
P75 — haut
5 411 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Deux lots de même surface dans un ensemble de cette taille ne se vendent pas au même prix. L'étage et la présence d'un ascenseur, l'orientation, la vue dégagée ou non, le stationnement, le montant des charges et l'étiquette énergétique expliquent l'essentiel de l'écart entre la borne basse et la borne haute affichées ci-dessus. La médiane situe la résidence ; elle ne remplace pas la visite du lot.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CE 141
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 2 ventes en 2023 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 75 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 69% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
75 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
69% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1961La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques · Section CE · Ajaccio
10 CRS GENERAL LECLERC : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
Consulter le dossier completCalculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio
Mensualité estimée (assurance incluse)
1 843 € / mois
Frais de notaire de 27 858 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%
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C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 17 411 € sur le prix d'acquisition.
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Rendement Net
3.20 %
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
12 028 €
Le prix médian observé est de 4 643 € le m², calculé sur 4 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 929 € et 5 411 € le m².
Pour une surface médiane de 28 m², les ventes DVF ressortent à 4 643 € le m², soit une fourchette de 110 012 € à 151 508 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 36,3 %. Cette évolution porte sur les ventes de la parcelle uniquement, pas sur l'ensemble du secteur, et reste sensible au faible nombre de transactions d'une résidence.
31 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 31 lots d'habitation. Le nombre de lots détermine la répartition des charges et la fréquence des reventes, donc le volume de références disponibles pour estimer un bien.
La parcelle se situe à 679 mètres du trait de côte, distance géodésique calculée depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées. La proximité du littoral et l'exposition du logement se traduisent par des écarts de prix entre lots d'une même résidence.
Sur les 4 ventes DVF publiées par la DGFiP pour la parcelle, sur 10 ans, complétées par les caractéristiques déclarées au registre national des copropriétés. Aucune annonce ni prix affiché par un vendeur n'entre dans ce calcul, à Ajaccio 20000 comme ailleurs.
Estimation affinée
Résidence Cours General Leclerc
4 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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