Cette fiche analyse Résidence Parc Berthault le Leredu, Ajaccio 20000, à partir de 21 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 24 février 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
21 ventes · 10 dernières années · dont 17 sur 5 ans
Prix médian
4 701 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 21 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 863 €/m²
P75 — haut
5 113 €/m²
Min obs.
2 615 €/m²
Max obs.
6 054 €/m²
Évo. 5 ans
+1,9 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 863 à 5 113 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 250 €/m², soit 32 %. Sur 60 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 75 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2024 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
11 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CK 495
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 5 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 53 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 81% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
53 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
81% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1981La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 60 m² (surface médiane des ventes) à 4 701 €/m², soit 282 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 701 € le m², calculé sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 863 € et 5 113 € le m².
Pour une surface médiane de 31 m², les ventes DVF ressortent à 4 922 € le m², soit une fourchette de 137 090 € à 159 518 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 4 423 € le m², soit une fourchette de 232 538 € à 323 895 €. Ce repère s'appuie sur 11 ventes.
Pour une surface médiane de 62 m², les ventes DVF ressortent à 4 761 € le m², soit une fourchette de 273 188 € à 311 798 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 1,9 % : médiane des 17 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 1,0 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Parc Berthault le Leredu
21 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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