Cette fiche analyse Résidence Parc Cuneo d'Ornano, Ajaccio 20000, à partir de 25 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 juin 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
25 ventes · 10 dernières années · dont 21 sur 5 ans
Prix médian
3 956 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 25 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 544 €/m²
P75 — haut
4 982 €/m²
Min obs.
1 456 €/m²
Max obs.
6 417 €/m²
Évo. 5 ans
+3,4 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 544 à 4 982 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 438 €/m², soit 41 %. Sur 78 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 112 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
10 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
10 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BX 29
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 5 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022 · 10 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 38 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 61% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
38 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
61% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1954La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 78 m² (surface médiane des ventes) à 3 956 €/m², soit 309 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 956 € le m², calculé sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 544 € et 4 982 € le m².
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 3 962 € le m², soit une fourchette de 221 894 € à 281 678 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Pour une surface médiane de 79 m², les ventes DVF ressortent à 3 926 € le m², soit une fourchette de 301 030 € à 391 425 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Pour une surface médiane de 94 m², les ventes DVF ressortent à 4 713 € le m², soit une fourchette de 341 502 € à 469 436 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 3,4 % : médiane des 21 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 662 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Parc Cuneo d'Ornano
25 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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