Cette fiche analyse Résidence Parc Cuneo d'Ornano, Ajaccio 20000, à partir de 27 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 26 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
27 ventes · 10 dernières années · dont 17 sur 5 ans
Prix médian
4 000 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 27 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 588 €/m²
P75 — haut
4 959 €/m²
Min obs.
1 456 €/m²
Max obs.
6 417 €/m²
Évo. 5 ans
+22,8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 588 à 4 959 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 371 €/m², soit 38 %. Sur 78 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 107 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
10 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
12 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BX 29
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 3 ventes en 2025 · 5 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 39 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 62% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
39 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
62% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1954La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 78 m² (surface médiane des ventes) à 4 000 €/m², soit 312 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 000 € le m², calculé sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 588 € et 4 959 € le m².
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 3 962 € le m², soit une fourchette de 221 894 € à 281 678 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Pour une surface médiane de 79 m², les ventes DVF ressortent à 4 111 € le m², soit une fourchette de 305 533 € à 390 853 €. Ce repère s'appuie sur 12 ventes.
Pour une surface médiane de 94 m², les ventes DVF ressortent à 4 713 € le m², soit une fourchette de 341 502 € à 469 436 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 22,8 % : médiane des 17 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 10 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 662 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Parc Cuneo d'Ornano
27 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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