Résidence Rce Bonaparte A-B-C-D
Cette fiche analyse Cours Napoleon, Ajaccio 20000, à partir de 11 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 26 mars 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
11 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
4 057 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 11 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 443 €/m²
P75 — haut
4 242 €/m²
Min obs.
2 923 €/m²
Max obs.
4 821 €/m²
Évo. 5 ans
+19,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 443 à 4 242 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 799 €/m², soit 23 %. Sur 65 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 52 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+4 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 4 057 €/m². Reste de la voie Cours Napoleon : 3 889 €/m², sur 92 ventes réparties entre 44 autres parcelles. Avec 4 % d'écart, sous le seuil de 5 %, la parcelle se vend au niveau du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BX 109
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 5 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 180 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 51% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
180 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
51% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1949La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 65 m² (surface médiane des ventes) à 4 057 €/m², soit 264 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 057 € le m², calculé sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 443 € et 4 242 € le m².
Pour une surface médiane de 56 m², les ventes DVF ressortent à 3 692 € le m², soit une fourchette de 182 392 € à 231 084 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 85 m², les ventes DVF ressortent à 4 191 € le m², soit une fourchette de 334 815 € à 369 750 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 19,5 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
222 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 184 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 800 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Cours Napoleon
11 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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