Résidence Hameau Myrthia, Résidence Paomia
Cette fiche analyse Résidence Domaine du Scudo Myrthia, Ajaccio 20000, à partir de 19 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 16 avril 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
19 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans
Prix médian
6 380 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 19 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
5 740 €/m²
P75 — haut
8 862 €/m²
Min obs.
3 943 €/m²
Max obs.
11 542 €/m²
Évo. 5 ans
+31,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 5 740 à 8 862 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 3 122 €/m², soit 54 %. Sur 35 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 109 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
8 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
9 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CO 264
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Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2026 · 1 vente en 2025 · 6 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 33 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 70% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
33 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
70% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1981La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 35 m² (surface médiane des ventes) à 6 380 €/m², soit 223 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 6 380 € le m², calculé sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 5 740 € et 8 862 € le m².
Pour une surface médiane de 24 m², les ventes DVF ressortent à 8 969 € le m², soit une fourchette de 197 772 € à 221 256 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Pour une surface médiane de 36 m², les ventes DVF ressortent à 5 903 € le m², soit une fourchette de 183 204 € à 228 348 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 31,3 % : médiane des 14 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 5 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1983 à 1988.
128 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 70 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 523 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Domaine du Scudo Myrthia
19 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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