Résidence Marinella A2
Cette fiche analyse Résidence Aria Marina, Ajaccio 20000, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 7 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans
Prix médian
6 919 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
6 529 €/m²
P75 — haut
8 234 €/m²
Min obs.
4 432 €/m²
Max obs.
9 444 €/m²
Ici, la moitié centrale des ventes va de 6 529 à 8 234 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 705 €/m², soit 26 %. Sur 44 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 75 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2024 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2022 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2025 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CN 81
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 4 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 2 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 7 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
7 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1982La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 44 m² (surface médiane des ventes) à 6 919 €/m², soit 304 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 6 919 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 6 529 € et 8 234 € le m².
Pour une surface médiane de 31 m², les ventes DVF ressortent à 6 919 € le m², soit une fourchette de 197 245 € à 225 742 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 6 599 € le m², soit une fourchette de 267 851 € à 333 686 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
15 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 14 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 906 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Aria Marina
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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