Cette fiche analyse Résidence Rue Doc Dell Pellegrino, Ajaccio 20090, à partir du groupe rue-doc-dell-pellegrino. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le 1er mai 2026
9 ventes · 10 dernières années · dont 9 sur 5 ans
Prix médian
2 762 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 390 €/m²
P75 — haut
2 779 €/m²
Min obs.
2 143 €/m²
Max obs.
3 571 €/m²
Deux lots de même surface dans un ensemble de cette taille ne se vendent pas au même prix. L'étage et la présence d'un ascenseur, l'orientation, la vue dégagée ou non, le stationnement, le montant des charges et l'étiquette énergétique expliquent l'essentiel de l'écart entre la borne basse et la borne haute affichées ci-dessus. La médiane situe la résidence ; elle ne remplace pas la visite du lot.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2024 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BR 350
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 4 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 43 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
43 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
14% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1973La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques · Section BR · Ajaccio
31 RUE DOC DELL PELLEGRINO : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
Consulter le dossier completCalculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio
Mensualité estimée (assurance incluse)
1 096 € / mois
Frais de notaire de 16 572 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%
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C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 10 358 € sur le prix d'acquisition.
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Rendement Net
2.73 %
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
6 100 €
Le prix médian observé est de 2 762 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 390 € et 2 779 € le m².
Pour une surface médiane de 84 m², les ventes DVF ressortent à 2 167 € le m², soit une fourchette de 181 020 € à 240 996 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 105 m², les ventes DVF ressortent à 2 619 € le m², soit une fourchette de 257 723 € à 290 010 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
La parcelle se situe à 335 mètres du trait de côte, distance géodésique calculée depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées. La proximité du littoral et l'exposition du logement se traduisent par des écarts de prix entre lots d'une même résidence.
Sur les 9 ventes DVF publiées par la DGFiP pour la parcelle, sur 10 ans, complétées par les caractéristiques déclarées au registre national des copropriétés. Aucune annonce ni prix affiché par un vendeur n'entre dans ce calcul, à Ajaccio 20090 comme ailleurs.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Rue Doc Dell Pellegrino
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