Cette fiche analyse Rue Docteur Dell Pellegrino, Ajaccio 20090, à partir de 12 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 10 décembre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
12 ventes · 10 dernières années · dont 12 sur 5 ans
Prix médian
2 762 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 12 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 454 €/m²
P75 — haut
2 860 €/m²
Min obs.
2 143 €/m²
Max obs.
3 571 €/m²
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 454 à 2 860 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 406 €/m², soit 17 %. Sur 84 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 34 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
-12 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 2 762 €/m². Reste de la voie Rue Docteur Dell Pellegrino : 3 125 €/m², sur 101 ventes réparties entre 10 autres parcelles. La parcelle se vend 12 % en dessous du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieMédianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2024 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BR 350
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Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 4 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 45 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
45 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
13% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1972La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 84 m² (surface médiane des ventes) à 2 762 €/m², soit 232 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 762 € le m², calculé sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 454 € et 2 860 € le m².
Pour une surface médiane de 68 m², les ventes DVF ressortent à 2 868 € le m², soit une fourchette de 191 998 € à 218 280 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 84 m², les ventes DVF ressortent à 2 625 € le m², soit une fourchette de 182 028 € à 239 988 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 105 m², les ventes DVF ressortent à 2 619 € le m², soit une fourchette de 257 723 € à 290 010 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
La parcelle se situe à 335 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Rue Docteur Dell Pellegrino
12 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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