Résidence Le Laetizia
Cette fiche analyse Avenue President Kennedy, Ajaccio 20090, à partir de 3 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 24 août 2023. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
3 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans
Prix médian
2 747 €/m²
✕ Volume insuffisant — indicateur non publiéMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 627 €/m²
P75 — haut
3 028 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 627 à 3 028 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 401 €/m², soit 15 %. Sur 75 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 30 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
-5 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 2 747 €/m². Reste de la voie Avenue President Kennedy : 2 883 €/m², sur 43 ventes réparties entre 6 autres parcelles. La parcelle se vend 5 % en dessous du reste de la voie. La médiane de la parcelle repose sur 3 ventes : cet écart reste indicatif.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BP 117
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 200 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
200 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
32% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
GPL
Bâti vers 1953La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 75 m² (surface médiane des ventes) à 2 747 €/m², soit 206 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 747 € le m², calculé sur 3 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 627 € et 3 028 € le m².
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
44 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 20 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 31 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Avenue President Kennedy
3 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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