Immeuble Beaulieu
Cette fiche analyse Avenue President Kennedy, Ajaccio 20090, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 7 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
3 676 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 322 €/m²
P75 — haut
4 006 €/m²
Min obs.
2 846 €/m²
Max obs.
4 250 €/m²
Évo. 5 ans
-0,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 322 à 4 006 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 684 €/m², soit 21 %. Sur 40 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 27 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+34 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 3 676 €/m². Reste de la voie Avenue President Kennedy : 2 751 €/m², sur 36 ventes réparties entre 6 autres parcelles. La parcelle se vend 34 % au-dessus du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
10 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BP 325
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 3 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 36 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
36 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
42% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1953La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 40 m² (surface médiane des ventes) à 3 676 €/m², soit 147 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 676 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 322 € et 4 006 € le m².
Pour une surface médiane de 40 m², les ventes DVF ressortent à 3 676 € le m², soit une fourchette de 132 890 € à 160 220 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 0,3 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
83 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 69 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 207 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Avenue President Kennedy
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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