Passer au contenu principal
Toutes les résidences — AV PRESIDENT KENNEDY
Ajaccio 20090Appartement10 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Avenue President Kennedy — prix immobilier 20090

Immeuble Beaulieu

Cette fiche analyse Résidence Avenue President Kennedy, Ajaccio 20090, à partir du groupe av-president-kennedy. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

10 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans

Prix médian

3 676 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 322 €/m²

P75 — haut

4 006 €/m²

Min obs.

2 846 €/m²

Max obs.

4 250 €/m²

Évo. 5 ans

-0.3 %

Transactions récentes9

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 3 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
07/04/25APPT40 m²—161 943 €4 049 €AV PRESIDENT KENNEDY
17/10/24APPT40 m²—120 000 €3 000 €AV PRESIDENT KENNEDY
17/05/23APPT40 m²—113 850 €2 846 €AV PRESIDENT KENNEDY
20/04/23APPT40 m²—169 100 €4 228 €AV PRESIDENT KENNEDY
30/03/23APPT40 m²—144 860 €3 622 €AV PRESIDENT KENNEDY
12/12/22APPT40 m²—170 000 €4 250 €AV PRESIDENT KENNEDY
13/12/21APPT40 m²—130 500 €3 263 €AV PRESIDENT KENNEDY
17/08/21APPT40 m²—149 200 €3 730 €AV PRESIDENT KENNEDY
13/04/21APPT40 m²—155 000 €3 875 €AV PRESIDENT KENNEDY

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 36 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.

Répartition des classes DPETotal : 36 log.
B
C
D
E
B(4 log. · 11%)
C(11 log. · 31%)
D(11 log. · 31%)
E(9 log. · 25%)
F(1 log. · 3%)

Diagnostics

36 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

42% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1953

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BP · Ajaccio

AV PRESIDENT KENNEDY : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 459 € / mois

Frais de notaire de 22 056 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

275 700 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 13 785 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 22 056 € (Frais de notaire 8%)
€
11 580 € / an
€

Rendement Net

3.02 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

8 980 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.0% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.