Résidence Alzo Di Sole, Résidence Les Genets D'alzo, Résidence Les Genêts D’alzo 1/2
Cette fiche analyse Résidence Genets d'Alzo, Ajaccio 20090, à partir de 15 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 4 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
15 ventes · 10 dernières années · dont 11 sur 5 ans
Prix médian
4 477 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 15 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 238 €/m²
P75 — haut
4 928 €/m²
Min obs.
3 603 €/m²
Max obs.
6 889 €/m²
Évo. 5 ans
-2,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 238 à 4 928 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 690 €/m², soit 16 %. Sur 68 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 47 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
8 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2024 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AH 172
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 5 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 4 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 11 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
11 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1990La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 68 m² (surface médiane des ventes) à 4 477 €/m², soit 304 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 477 € le m², calculé sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 238 € et 4 928 € le m².
Pour une surface médiane de 36 m², les ventes DVF ressortent à 4 928 € le m², soit une fourchette de 169 335 € à 214 965 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Pour une surface médiane de 75 m², les ventes DVF ressortent à 4 034 € le m², soit une fourchette de 292 556 € à 307 931 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 87 m², les ventes DVF ressortent à 4 363 € le m², soit une fourchette de 377 276 € à 384 540 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 2,3 % : médiane des 11 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1983 à 1988.
780 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 373 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SARL AGENCE DU GOLFE (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Genets d'Alzo
15 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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