Résidence Alzo Di Sole, Résidence Les Genets D'alzo, Résidence Les Genêts D’alzo 1/2
Cette fiche analyse Résidence Genets d'Alzo, Ajaccio 20090, à partir de 12 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 24 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
12 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans
Prix médian
4 521 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 12 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 183 €/m²
P75 — haut
4 919 €/m²
Min obs.
3 603 €/m²
Max obs.
6 889 €/m²
Évo. 5 ans
-1,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 183 à 4 919 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 736 €/m², soit 18 %. Sur 57 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 42 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AH 172
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 4 ventes en 2022 · 5 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 11 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
11 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1990La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 57 m² (surface médiane des ventes) à 4 521 €/m², soit 258 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 521 € le m², calculé sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 183 € et 4 919 € le m².
Pour une surface médiane de 36 m², les ventes DVF ressortent à 4 911 € le m², soit une fourchette de 167 670 € à 191 466 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 75 m², les ventes DVF ressortent à 4 034 € le m², soit une fourchette de 292 556 € à 307 931 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 1,3 % : médiane des 10 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1983 à 1988.
780 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 373 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SARL AGENCE DU GOLFE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,9 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Genets d'Alzo
12 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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