Résidence Tour Mariani
Cette fiche analyse Résidence Mariani, Ajaccio 20090, à partir de 11 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 2 février 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
11 ventes · 10 dernières années · dont 11 sur 5 ans
Prix médian
3 644 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 11 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 324 €/m²
P75 — haut
4 250 €/m²
Min obs.
2 162 €/m²
Max obs.
5 194 €/m²
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 324 à 4 250 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 926 €/m², soit 28 %. Sur 64 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 59 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2022 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AI 30
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 59 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 80% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
59 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
80% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1981La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 64 m² (surface médiane des ventes) à 3 644 €/m², soit 233 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 644 € le m², calculé sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 324 € et 4 250 € le m².
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 3 644 € le m², soit une fourchette de 156 735 € à 166 995 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 64 m², les ventes DVF ressortent à 3 266 € le m², soit une fourchette de 153 200 € à 278 032 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 90 m², les ventes DVF ressortent à 3 886 € le m², soit une fourchette de 299 835 € à 401 940 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1961 et 1974.
170 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 76 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,6 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Mariani
11 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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