Résidence Collines de Pietralba
Cette fiche analyse Résidence Collines Pietralba Ii, Ajaccio 20090, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 4 septembre 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 9 sur 5 ans
Prix médian
3 530 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 288 €/m²
P75 — haut
3 697 €/m²
Min obs.
2 406 €/m²
Max obs.
3 871 €/m²
Évo. 5 ans
+51,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 288 à 3 697 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 409 €/m², soit 12 %. Sur 80 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 33 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AL 120
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 5 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
5 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1993La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 80 m² (surface médiane des ventes) à 3 530 €/m², soit 282 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 530 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 288 € et 3 697 € le m².
Pour une surface médiane de 48 m², les ventes DVF ressortent à 3 688 € le m², soit une fourchette de 176 016 € à 178 512 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 80 m², les ventes DVF ressortent à 3 413 € le m², soit une fourchette de 266 520 € à 291 360 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 100 m², les ventes DVF ressortent à 3 245 € le m², soit une fourchette de 291 900 € à 347 500 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 51,5 % : médiane des 9 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
242 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 108 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 2,1 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Collines Pietralba Ii
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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