Résidence Le Girolata, Résidence Le Calvi, Immeuble Santa Manza, Résidence Le Galeria
Cette fiche analyse Résidence des Golfes Calvi, Ajaccio 20090, à partir de 12 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 27 octobre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
12 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans
Prix médian
3 238 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 12 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 734 €/m²
P75 — haut
4 111 €/m²
Min obs.
2 547 €/m²
Max obs.
4 464 €/m²
Évo. 5 ans
+14 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 734 à 4 111 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 377 €/m², soit 50 %. Sur 60 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 83 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2023 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AM 161
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 5 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 8 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 63% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
8 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
63% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1980La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 60 m² (surface médiane des ventes) à 3 238 €/m², soit 194 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 238 € le m², calculé sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 734 € et 4 111 € le m².
Pour une surface médiane de 28 m², les ventes DVF ressortent à 4 464 € le m², soit une fourchette de 109 998 € à 124 992 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 43 m², les ventes DVF ressortent à 4 070 € le m², soit une fourchette de 142 266 € à 178 515 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 77 m², les ventes DVF ressortent à 2 857 € le m², soit une fourchette de 213 367 € à 237 468 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 14 % : médiane des 10 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
165 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 79 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 2,0 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Golfes Calvi
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