Résidence Sagone, Résidence Lava, Résidence Le Porto
Cette fiche analyse Résidence des Golfes, Ajaccio 20090, à partir de 9 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 17 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
9 ventes · 10 dernières années · dont 4 sur 5 ans
Prix médian
2 473 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 178 €/m²
P75 — haut
3 585 €/m²
Min obs.
1 552 €/m²
Max obs.
5 040 €/m²
Évo. 5 ans
+28 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 178 à 3 585 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 407 €/m², soit 65 %. Sur 91 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 128 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AM 166
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 2 ventes en 2025 · 2 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 36 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 64% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
36 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
64% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1976La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 91 m² (surface médiane des ventes) à 2 473 €/m², soit 225 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 473 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 178 € et 3 585 € le m².
Pour une surface médiane de 41 m², les ventes DVF ressortent à 3 732 € le m², soit une fourchette de 149 999 € à 179 826 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 91 m², les ventes DVF ressortent à 2 473 € le m², soit une fourchette de 183 138 € à 227 500 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 28 % : médiane des 4 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 5 ventes des cinq années précédentes.
145 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 88 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AJACCIO IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,9 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Golfes
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