Résidence U Rialtu A, Résidence Valle Serena B2
Cette fiche analyse Résidence Valle Serena, Ajaccio 20090, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 26 janvier 2023. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
3 196 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 058 €/m²
P75 — haut
3 335 €/m²
Min obs.
2 679 €/m²
Max obs.
3 459 €/m²
Évo. 5 ans
+0,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 058 à 3 335 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 277 €/m², soit 9 %. Sur 69 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 19 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2020 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AN 74
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2023 · 2 ventes en 2022 · 5 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 8 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 88% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
8 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
88% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1976La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 69 m² (surface médiane des ventes) à 3 196 €/m², soit 221 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 196 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 058 € et 3 335 € le m².
Pour une surface médiane de 57 m², les ventes DVF ressortent à 3 102 € le m², soit une fourchette de 174 335 € à 180 391 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 0,1 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1975 et 1993.
165 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 82 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 2,1 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Valle Serena
8 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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