Résidence Le Castellet
Cette fiche analyse Quartier Pietralba, Ajaccio 20090, à partir de 6 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 septembre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
6 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
3 422 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 6 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 082 €/m²
P75 — haut
3 714 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l’étage, l’état, l’exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 082 à 3 714 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 632 €/m², soit 21 %. Sur 55 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 35 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AM 179
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 2 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 67 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 72% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
67 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
72% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1979La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 55 m² (surface médiane des ventes) à 3 422 €/m², soit 188 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 422 € le m², calculé sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 082 € et 3 714 € le m².
Pour une surface médiane de 54 m², les ventes DVF ressortent à 3 223 € le m², soit une fourchette de 149 526 € à 200 246 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1961 et 1974.
53 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 20 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 1,7 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Quartier Pietralba
6 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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