Résidence Finosello C, Résidence Finosello E
Cette fiche analyse Rue Marechal Lyautey, Ajaccio 20090, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 4 mars 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
2 696 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 524 €/m²
P75 — haut
2 767 €/m²
Min obs.
1 400 €/m²
Max obs.
3 000 €/m²
Évo. 5 ans
-6,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 524 à 2 767 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 243 €/m², soit 10 %. Sur 82 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 20 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
-2 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 2 696 €/m². Reste de la voie Rue Marechal Lyautey : 2 747 €/m², sur 56 ventes réparties entre 6 autres parcelles. Avec 2 % d'écart, sous le seuil de 5 %, la parcelle se vend au niveau du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BH 99
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 200 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 99% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
200 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
99% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 82 m² (surface médiane des ventes) à 2 696 €/m², soit 221 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 696 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 524 € et 2 767 € le m².
Pour une surface médiane de 94 m², les ventes DVF ressortent à 2 628 € le m², soit une fourchette de 237 256 € à 253 330 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 6,1 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
116 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 100 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,3 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Rue Marechal Lyautey
8 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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