Immeuble Eros
Cette fiche analyse Rue Marechal Lyautey, Ajaccio 20090, à partir de 4 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 24 novembre 2022. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
4 ventes · 10 dernières années · dont 2 sur 5 ans
Prix médian
2 923 €/m²
✕ Volume insuffisant — indicateur non publiéMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 686 €/m²
P75 — haut
3 327 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 686 à 3 327 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 641 €/m², soit 24 %. Sur 72 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 46 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+7 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 2 923 €/m². Reste de la voie Rue Marechal Lyautey : 2 724 €/m², sur 60 ventes réparties entre 6 autres parcelles. La parcelle se vend 7 % au-dessus du reste de la voie. La médiane de la parcelle repose sur 4 ventes : cet écart reste indicatif.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BH 189
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 72 m² (surface médiane des ventes) à 2 923 €/m², soit 210 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 923 € le m², calculé sur 4 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 686 € et 3 327 € le m².
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 37,4 % : médiane des 2 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
32 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 32 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,2 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Rue Marechal Lyautey
4 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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