Résidence Le Belvedere
Cette fiche analyse Résidence le Belvedere Cavone, Ajaccio 20090, à partir de 20 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 12 mars 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
20 ventes · 10 dernières années · dont 15 sur 5 ans
Prix médian
3 947 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 20 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 748 €/m²
P75 — haut
4 484 €/m²
Min obs.
3 419 €/m²
Max obs.
5 220 €/m²
Évo. 5 ans
+5,9 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 748 à 4 484 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 736 €/m², soit 20 %. Sur 45 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 33 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
11 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 4 ventes en 2025 · 4 ventes en 2024 · 3 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 22 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 86% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
22 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
86% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1999La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 45 m² (surface médiane des ventes) à 3 947 €/m², soit 178 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 947 € le m², calculé sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 748 € et 4 484 € le m².
Pour une surface médiane de 44 m², les ventes DVF ressortent à 4 477 € le m², soit une fourchette de 183 436 € à 199 408 €. Ce repère s'appuie sur 11 ventes.
Pour une surface médiane de 67 m², les ventes DVF ressortent à 3 862 € le m², soit une fourchette de 254 567 € à 262 590 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 88 m², les ventes DVF ressortent à 3 607 € le m², soit une fourchette de 308 352 € à 321 728 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 5,9 % : médiane des 15 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 5 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 2006 à 2012.
240 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 110 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence le Belvedere Cavone
20 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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