Résidence Le Belvedere
Cette fiche analyse Résidence le Belvedere Cavone, Ajaccio 20090, à partir de 14 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 décembre 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
14 ventes · 10 dernières années · dont 12 sur 5 ans
Prix médian
3 862 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 14 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 728 €/m²
P75 — haut
4 248 €/m²
Min obs.
3 419 €/m²
Max obs.
4 756 €/m²
Évo. 5 ans
-1,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 728 à 4 248 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 520 €/m², soit 14 %. Sur 54 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 28 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2020 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2024 · 3 ventes en 2022 · 6 ventes en 2021 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 22 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 86% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
22 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
86% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1999La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 54 m² (surface médiane des ventes) à 3 862 €/m², soit 209 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 862 € le m², calculé sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 728 € et 4 248 € le m².
Pour une surface médiane de 44 m², les ventes DVF ressortent à 4 266 € le m², soit une fourchette de 179 322 € à 197 560 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 69 m², les ventes DVF ressortent à 3 810 € le m², soit une fourchette de 261 441 € à 266 444 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 88 m², les ventes DVF ressortent à 3 632 € le m², soit une fourchette de 313 280 € à 323 070 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 1,1 % : médiane des 12 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 2006 à 2012.
240 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 110 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 4,4 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence le Belvedere Cavone
14 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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