Résidence Les Hauts du Vazzio
Cette fiche analyse Résidence Vazzio, Ajaccio 20090, à partir du groupe vazzio. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le 1er mai 2026
13 ventes · 10 dernières années · dont 13 sur 5 ans
Prix médian
2 721 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 13 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 543 €/m²
P75 — haut
2 803 €/m²
Min obs.
1 647 €/m²
Max obs.
3 426 €/m²
Deux lots de même surface dans un ensemble de cette taille ne se vendent pas au même prix. L'étage et la présence d'un ascenseur, l'orientation, la vue dégagée ou non, le stationnement, le montant des charges et l'étiquette énergétique expliquent l'essentiel de l'écart entre la borne basse et la borne haute affichées ci-dessus. La médiane situe la résidence ; elle ne remplace pas la visite du lot.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
2A0040000A0536
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 9 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 24 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 83% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
24 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
83% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1991La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques · Section 0A · Ajaccio
VAZZIO : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
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Mensualité estimée (assurance incluse)
1 080 € / mois
Frais de notaire de 16 326 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%
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Rendement Net
2.71 %
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
5 968 €
Le prix médian observé est de 2 721 € le m², calculé sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 543 € et 2 803 € le m².
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1994 et 2000. La période de construction conditionne l'isolation, le classement énergétique et le montant des travaux votés en assemblée générale, trois éléments qui pèsent sur le prix de vente.
85 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 84 lots d'habitation. Le nombre de lots détermine la répartition des charges et la fréquence des reventes, donc le volume de références disponibles pour estimer un bien.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ERILIA (syndic professionnel). C'est auprès de lui que se demandent les procès-verbaux d'assemblée générale et l'état daté, pièces exigées lors d'une vente.
La parcelle se situe à 4,1 km du trait de côte, distance géodésique calculée depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées. La proximité du littoral et l'exposition du logement se traduisent par des écarts de prix entre lots d'une même résidence.
Sur les 13 ventes DVF publiées par la DGFiP pour la parcelle, sur 10 ans, complétées par les caractéristiques déclarées au registre national des copropriétés. Aucune annonce ni prix affiché par un vendeur n'entre dans ce calcul, à Ajaccio 20090 comme ailleurs.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Vazzio
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