Passer au contenu principal
Toutes les résidences — Résidence Le Savana
Ajaccio 20090Appartement12 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Le Savana — prix immobilier 20090

Cette fiche analyse Résidence Le Savana, Ajaccio 20090, à partir du groupe residence-le-savana. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

12 ventes · 10 dernières années · dont 9 sur 5 ans

Prix médian

3 444 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 206 €/m²

P75 — haut

3 978 €/m²

Min obs.

1 146 €/m²

Max obs.

4 688 €/m²

Évo. 5 ans

+20.4 %

Transactions récentes13

Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2024 · 6 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021 · 1 vente en 2020

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
23/05/24APPT79 m²—253 400 €3 208 €1 Résidence Le Savana
24/04/24APPT68 m²—150 000 €2 206 €1 Résidence Le Savana
08/02/24APPT42 m²—187 240 €4 458 €1 Résidence Le Savana
09/11/22MAIS.91 m²—359 400 €3 949 €1 CONFINA
21/07/22APPT48 m²—225 000 €4 688 €1 Résidence Le Savana
30/06/22APPT50 m²—164 110 €3 282 €1 Résidence Le Savana
29/06/22APPT88 m²—296 000 €3 364 €1 Résidence Le Savana
07/04/22APPT48 m²—195 000 €4 063 €1 Résidence Le Savana
30/03/22APPT48 m²—185 000 €3 854 €1 Résidence Le Savana
26/05/21DEP.——17 500 €—1 CONFINA
28/04/21APPT50 m²—176 175 €3 524 €1 Résidence Le Savana
03/03/21APPT50 m²—160 000 €3 200 €1 Résidence Le Savana
03/08/20MAIS.96 m²—110 000 €1 146 €1 Résidence Le Savana

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 200 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

D
Classe Dominante

Étiquette de performance : D (Standard)

La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.

Répartition des classes DPETotal : 200 log.
C
D
E
A(8 log. · 4%)
B(5 log. · 3%)
C(52 log. · 26%)
D(82 log. · 41%)
E(50 log. · 25%)
F(3 log. · 2%)

Diagnostics

200 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

33% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1963

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section 0A · Ajaccio

1 Résidence Le Savana : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 367 € / mois

Frais de notaire de 20 664 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

258 300 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 12 915 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 20 664 € (Frais de notaire 8%)
€
10 848 € / an
€

Rendement Net

2.96 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

8 248 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 3.0% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).