Résidence Les Collines du Ricanto
Cette fiche analyse Résidence les Collines du Ricanto, Ajaccio 20090, à partir de 17 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 28 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
17 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans
Prix médian
4 250 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 17 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 915 €/m²
P75 — haut
4 495 €/m²
Min obs.
3 485 €/m²
Max obs.
5 462 €/m²
Évo. 5 ans
+11,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 915 à 4 495 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 580 €/m², soit 15 %. Sur 47 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 27 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
15 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
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Source : DVF (Ajaccio) · 6 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 5 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 47 m² (surface médiane des ventes) à 4 250 €/m², soit 200 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 250 € le m², calculé sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 915 € et 4 495 € le m².
Pour une surface médiane de 47 m², les ventes DVF ressortent à 4 322 € le m², soit une fourchette de 196 061 € à 211 618 €. Ce repère s'appuie sur 15 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 11,5 % : médiane des 14 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 2006 à 2012.
135 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 93 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 4,3 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence les Collines du Ricanto
17 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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