Cette fiche analyse Résidence Monte Mare Avenue Mal Juin, Ajaccio 20090, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 31 mai 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
3 002 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 642 €/m²
P75 — haut
3 186 €/m²
Min obs.
2 432 €/m²
Max obs.
3 779 €/m²
Évo. 5 ans
-18,4 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 642 à 3 186 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 544 €/m², soit 21 %. Sur 77 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 42 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2023 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BD 94
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 99 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 93% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
99 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
93% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 2003La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 77 m² (surface médiane des ventes) à 3 002 €/m², soit 231 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 002 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 642 € et 3 186 € le m².
Pour une surface médiane de 79 m², les ventes DVF ressortent à 3 002 € le m², soit une fourchette de 227 125 € à 252 622 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 18,4 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 1,5 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Monte Mare Avenue Mal Juin
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
2 min · résultat immédiat