Résidence Parc de la Chenaie, Résidence La Chenaie Bt D, Résidence La Chenaie Bt B, Résidence La Chenaie Bt C, Résidence La Chenaie Bt A, Résidence Les Corallines, Résidence Parc de la Chenaie Bt F
Cette fiche analyse Résidence le Parc de la Chenaie, Ajaccio 20090, à partir de 23 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 27 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
23 ventes · 10 dernières années · dont 19 sur 5 ans
Prix médian
3 769 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 23 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 360 €/m²
P75 — haut
4 090 €/m²
Min obs.
2 538 €/m²
Max obs.
5 000 €/m²
Évo. 5 ans
-7,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 360 à 4 090 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 730 €/m², soit 22 %. Sur 65 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 47 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
9 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2022 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AM 227
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2026 · 8 ventes en 2025 · 4 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 11 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 91% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
11 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
91% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1982La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 65 m² (surface médiane des ventes) à 3 769 €/m², soit 245 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 769 € le m², calculé sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 360 € et 4 090 € le m².
Pour une surface médiane de 30 m², les ventes DVF ressortent à 4 464 € le m², soit une fourchette de 121 380 € à 140 625 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 50 m², les ventes DVF ressortent à 3 640 € le m², soit une fourchette de 174 650 € à 194 025 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 68 m², les ventes DVF ressortent à 3 368 € le m², soit une fourchette de 209 984 € à 256 292 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes.
Pour une surface médiane de 84 m², les ventes DVF ressortent à 3 505 € le m², soit une fourchette de 280 140 € à 317 730 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 7,6 % : médiane des 19 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
691 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 307 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AJACCIO IMMOBILIER (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence le Parc de la Chenaie
23 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
2 min · résultat immédiat