Résidence D'ajaccio Batiment A
Cette fiche analyse Rue Nicolas Peraldi, Ajaccio 20090, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 11 mai 2023. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
2 574 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 341 €/m²
P75 — haut
3 321 €/m²
Min obs.
1 705 €/m²
Max obs.
4 081 €/m²
Évo. 5 ans
+14,8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 341 à 3 321 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 980 €/m², soit 42 %. Sur 97 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 95 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BK 110
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2023 · 2 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 10 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 70% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
10 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
70% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1966La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 97 m² (surface médiane des ventes) à 2 574 €/m², soit 250 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 574 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 341 € et 3 321 € le m².
Pour une surface médiane de 44 m², les ventes DVF ressortent à 3 307 € le m², soit une fourchette de 110 264 € à 162 536 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 110 m², les ventes DVF ressortent à 2 455 € le m², soit une fourchette de 257 483 € à 298 760 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 14,8 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
103 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 62 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AGENCE BIS (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 749 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Rue Nicolas Peraldi
8 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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