Résidence Binda, Résidence Binda C, Résidence Binda A A1-A2-A3, Résidence Binda B, Résidence Rce Binda D
Cette fiche analyse Résidence Binda, Ajaccio 20090, à partir de 31 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 14 mars 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
31 ventes · 10 dernières années · dont 25 sur 5 ans
Prix médian
2 565 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 31 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 304 €/m²
P75 — haut
2 662 €/m²
Min obs.
1 892 €/m²
Max obs.
3 530 €/m²
Évo. 5 ans
+3,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 304 à 2 662 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 358 €/m², soit 16 %. Sur 85 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 30 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
15 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
16 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BO 478
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2025 · 5 ventes en 2024 · 7 ventes en 2023 · 7 ventes en 2022 · 6 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 52 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 62% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
52 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
62% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1962La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 85 m² (surface médiane des ventes) à 2 565 €/m², soit 218 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 565 € le m², calculé sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 304 € et 2 662 € le m².
Pour une surface médiane de 71 m², les ventes DVF ressortent à 2 606 € le m², soit une fourchette de 167 986 € à 192 481 €. Ce repère s'appuie sur 15 ventes.
Pour une surface médiane de 85 m², les ventes DVF ressortent à 2 547 € le m², soit une fourchette de 192 249 € à 221 340 €. Ce repère s'appuie sur 16 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 3,5 % : médiane des 25 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 6 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
472 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 215 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ALPHA GEST (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 669 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Binda
31 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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