Résidence 3 Rue Colonna D'istria
Cette fiche analyse Rue Paul Colonna d'Istria, Ajaccio 20090, à partir de 11 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 20 novembre 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
11 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans
Prix médian
2 600 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 11 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 101 €/m²
P75 — haut
3 352 €/m²
Min obs.
1 333 €/m²
Max obs.
4 133 €/m²
Évo. 5 ans
-1,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 101 à 3 352 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 251 €/m², soit 60 %. Sur 75 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 94 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
+10 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 2 600 €/m². Reste de la voie Rue Paul Colonna d'Istria : 2 365 €/m², sur 10 ventes réparties entre 3 autres parcelles. La parcelle se vend 10 % au-dessus du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BO 191
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2024 · 4 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 74 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 61% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
74 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
61% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1960La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 75 m² (surface médiane des ventes) à 2 600 €/m², soit 195 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 600 € le m², calculé sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 101 € et 3 352 € le m².
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 3 667 € le m², soit une fourchette de 136 665 € à 174 645 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 75 m², les ventes DVF ressortent à 2 434 € le m², soit une fourchette de 169 388 € à 199 744 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 1,5 % : médiane des 10 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
26 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 23 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 265 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Rue Paul Colonna d'Istria
11 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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