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Toutes les résidences — CRS NAPOLEON
Ajaccio 20090Appartement14 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Cours Napoleon — prix immobilier 20090

Résidence Amiraute A-B-C-D

Cette fiche analyse Résidence Cours Napoleon, Ajaccio 20090, à partir du groupe crs-napoleon. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

14 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans

Prix médian

2 660 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 268 €/m²

P75 — haut

3 288 €/m²

Min obs.

1 585 €/m²

Max obs.

3 955 €/m²

Évo. 5 ans

+14 %

Transactions récentes12

Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 2 ventes en 2022 · 6 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
15/04/25APPT86 m²—287 500 €3 343 €109 CRS NAPOLEON
27/02/25APPT74 m²—180 000 €2 432 €109 CRS NAPOLEON
26/09/24APPT80 m²—294 900 €3 686 €109 CRS NAPOLEON
16/01/23APPT90 m²—329 670 €3 663 €109 CRS NAPOLEON
19/05/22APPT80 m²—250 000 €3 125 €109 CRS NAPOLEON
28/03/22APPT97 m²—383 615 €3 955 €109 CRS NAPOLEON
22/11/21APPT80 m²—230 000 €2 875 €109 CRS NAPOLEON
29/06/21APPT80 m²—177 000 €2 213 €109 CRS NAPOLEON
01/06/21APPT265 m²—420 000 €1 585 €109 CRS NAPOLEON
01/06/21APPT74 m²—160 000 €2 162 €109 CRS NAPOLEON
10/03/21APPT68 m²—150 000 €2 206 €109 CRS NAPOLEON
03/02/21APPT72 m²—192 000 €2 667 €109 CRS NAPOLEON

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 75 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 63% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 75 log.
B
C
D
E
A(2 log. · 3%)
B(13 log. · 17%)
C(32 log. · 43%)
D(17 log. · 23%)
E(10 log. · 13%)
F(1 log. · 1%)

Diagnostics

75 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

63% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1959

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BO · Ajaccio

109 CRS NAPOLEON : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

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Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.7% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).