Données de marché DVF
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
3 301 €/m²
Médiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 981 €/m²
P75 — haut
3 528 €/m²
Min obs.
2 695 €/m²
Max obs.
4 273 €/m²
Évo. 5 ans
+4.5 %
Toutes les résidences — RUE DU 1ER BATAILLON CHOC
Ajaccio 20090Appartement8 ventes DVF · confiance élevée
Résidence Rue du 1er Bataillon Choc — prix immobilier 20090
Cette fiche analyse Résidence Rue du 1er Bataillon Choc, Ajaccio 20090, à partir du groupe rue-du-1er-bataillon-choc. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF à jour · publication
Transactions récentes7
Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Performance énergétique (DPE)ADEME
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 72 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
C
Classe DominanteÉtiquette de performance : C (Économe)
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 60% de logements très bien classés (A-B-C).
Répartition des classes DPETotal : 72 log.
B
C
D
E
B(10 log. · 14%)
C(33 log. · 46%)
D(21 log. · 29%)
E(7 log. · 10%)
F(1 log. · 1%)
Diagnostics
72 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
60% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1957La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Exposition aux risquesGÉORISQUES
Risques naturels et technologiques · Section BO · Ajaccio
RUE DU 1ER BATAILLON CHOC : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
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Astuces & Conseils
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C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 12 379 € sur le prix d'acquisition.
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Rendement Net
2.92 %
Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
7 804 €
Indicateur : Un rendement de 2.9% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).