Passer au contenu principal
Toutes les résidences — RUE PAUL COLONNA D'ISTRIA
Ajaccio 20090Appartement4 ventes DVF · confiance modérée

Résidence Rue Paul Colonna d'Istria — prix immobilier 20090

Immeuble Arc en Ciel

Cette fiche analyse Résidence Rue Paul Colonna d'Istria, Ajaccio 20090, à partir du groupe rue-paul-colonna-d-istria. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

4 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans

Prix médian

3 362 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 406 €/m²

P75 — haut

4 244 €/m²

Confiance modérée

Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.

Transactions récentes5

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 2 ventes en 2024 · 1 vente en 2022 · 1 vente en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
27/01/25APPT35 m²—136 300 €3 894 €5 RUE PAUL COLONNA D'ISTRIA
29/08/24APPT94 m²—106 400 €1 132 €5 RUE PAUL COLONNA D'ISTRIA
01/08/24APPT34 m²—180 000 €5 294 €5 RUE PAUL COLONNA D'ISTRIA
26/08/22DEP.——20 000 €—5 RUE PAUL COLONNA D'ISTRIA
19/05/21APPT94 m²—266 100 €2 831 €5 RUE PAUL COLONNA D'ISTRIA

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 74 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 57% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 74 log.
B
C
D
E
A(1 log. · 1%)
B(10 log. · 14%)
C(31 log. · 42%)
D(22 log. · 30%)
E(9 log. · 12%)
F(1 log. · 1%)

Diagnostics

74 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

57% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1959

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BO · Ajaccio

5 RUE PAUL COLONNA D'ISTRIA : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 335 € / mois

Frais de notaire de 20 172 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

252 150 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 12 608 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 20 172 € (Frais de notaire 8%)
€
10 596 € / an
€

Rendement Net

2.94 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

7 996 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.9% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).