Résidence Les Eucalyptus, Résidence Le Floride, Résidence 15 Rue Paul Colonna D'istria
Cette fiche analyse Rue du 1er Bataillon Choc, Ajaccio 20090, à partir de 17 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 26 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
17 ventes · 10 dernières années · dont 13 sur 5 ans
Prix médian
3 313 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 17 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 000 €/m²
P75 — haut
3 516 €/m²
Min obs.
1 500 €/m²
Max obs.
4 368 €/m²
Évo. 5 ans
+21,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 000 à 3 516 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 516 €/m², soit 17 %. Sur 68 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 35 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+5 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 3 313 €/m². Reste de la voie Rue du 1er Bataillon Choc : 3 141 €/m², sur 28 ventes réparties entre 9 autres parcelles. La parcelle se vend 5 % au-dessus du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BO 195
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 8 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 43 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 67% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
43 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
67% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1961La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 68 m² (surface médiane des ventes) à 3 313 €/m², soit 225 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 313 € le m², calculé sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 000 € et 3 516 € le m².
Pour une surface médiane de 30 m², les ventes DVF ressortent à 3 000 € le m², soit une fourchette de 79 995 € à 94 995 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 68 m², les ventes DVF ressortent à 3 522 € le m², soit une fourchette de 225 165 € à 261 018 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 91 m², les ventes DVF ressortent à 3 313 € le m², soit une fourchette de 288 561 € à 312 858 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 21,5 % : médiane des 13 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
286 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 119 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ALPHA GEST (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Rue du 1er Bataillon Choc
17 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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