Données de marché DVF
14 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans
Prix médian
3 605 €/m²
Médiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 086 €/m²
P75 — haut
4 088 €/m²
Min obs.
1 481 €/m²
Max obs.
5 556 €/m²
Toutes les résidences — AV NAPOLEON 3
Ajaccio 20000Appartement14 ventes DVF · confiance élevée
Résidence Avenue Napoleon 3 — prix immobilier 20000
Résidence Preau 3 - 5
Cette fiche analyse Résidence Avenue Napoleon 3, Ajaccio 20000, à partir du groupe av-napoleon-3. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF à jour · publication
Transactions récentes15
Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Performance énergétique (DPE)ADEME
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 50 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
C
Classe DominanteÉtiquette de performance : C (Économe)
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 60% de logements très bien classés (A-B-C).
Répartition des classes DPETotal : 50 log.
B
C
D
E
A(1 log. · 2%)
B(5 log. · 10%)
C(24 log. · 48%)
D(16 log. · 32%)
E(4 log. · 8%)
Diagnostics
50 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
60% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1958La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Exposition aux risquesGÉORISQUES
Risques naturels et technologiques · Section BW · Ajaccio
3 AV NAPOLEON 3 : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
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Mensualité estimée (assurance incluse)
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Rendement Net
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Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
8 752 €
Indicateur : Un rendement de 3.0% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).