Résidence Parc Billelo Ensemble Imm., Résidence Parc Billelo A B Val., Résidence Billelo S
Cette fiche analyse Avenue Napoleon 3, Ajaccio 20000, à partir de 33 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 29 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
33 ventes · 10 dernières années · dont 22 sur 5 ans
Prix médian
3 515 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 33 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 030 €/m²
P75 — haut
4 300 €/m²
Min obs.
2 348 €/m²
Max obs.
6 006 €/m²
Évo. 5 ans
+32 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 030 à 4 300 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 270 €/m², soit 42 %. Sur 33 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 42 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
+1 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 3 515 €/m². Reste de la voie Avenue Napoleon 3 : 3 477 €/m², sur 33 ventes réparties entre 3 autres parcelles. Avec 1 % d'écart, sous le seuil de 5 %, la parcelle se vend au niveau du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
18 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
11 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BW 271
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2026 · 9 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 4 ventes en 2023 · 8 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 15 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 80% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
15 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
80% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1960La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 33 m² (surface médiane des ventes) à 3 515 €/m², soit 116 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 515 € le m², calculé sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 030 € et 4 300 € le m².
Pour une surface médiane de 33 m², les ventes DVF ressortent à 3 068 € le m², soit une fourchette de 95 486 € à 114 494 €. Ce repère s'appuie sur 18 ventes.
Pour une surface médiane de 40 m², les ventes DVF ressortent à 4 300 € le m², soit une fourchette de 159 440 € à 185 000 €. Ce repère s'appuie sur 11 ventes.
Pour une surface médiane de 88 m², les ventes DVF ressortent à 3 721 € le m², soit une fourchette de 292 292 € à 351 120 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 32 % : médiane des 22 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 11 ventes des cinq années précédentes.
626 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 501 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 394 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Avenue Napoleon 3
33 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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