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Toutes les résidences — AV NAPOLEON 3
Ajaccio 20000Appartement29 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Avenue Napoleon 3 — prix immobilier 20000

Résidence Parc Billelo Ensemble Imm., Résidence Parc Billelo A B Val., Résidence Billelo S

Cette fiche analyse Résidence Avenue Napoleon 3, Ajaccio 20000, à partir du groupe av-napoleon-3. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

29 ventes · 10 dernières années · dont 22 sur 5 ans

Prix médian

3 250 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 030 €/m²

P75 — haut

4 300 €/m²

Min obs.

2 348 €/m²

Max obs.

6 006 €/m²

Évo. 5 ans

+39 %

Transactions récentes31

Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 4 ventes en 2023 · 8 ventes en 2022 · 11 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
28/05/25DEP.——4 000 €—8 AV NAPOLEON 3
28/03/25DEP.——21 000 €—8 AV NAPOLEON 3
05/03/25APPT40 m²—240 250 €6 006 €8 AV NAPOLEON 3
16/01/25APPT33 m²—159 800 €4 842 €AV NAPOLEON 3
08/01/25DEP.——28 000 €—8 AV NAPOLEON 3
04/10/24APPT25 m²—100 000 €4 000 €AV NAPOLEON 3
02/10/24APPT90 m²—315 000 €3 500 €8 AV NAPOLEON 3
05/03/24APPT33 m²—88 000 €2 667 €AV NAPOLEON 3
27/10/23APPT40 m²—130 000 €3 250 €8 AV NAPOLEON 3
13/06/23COMM.35 m²—110 000 €3 143 €AV NAPOLEON 3
16/05/23APPT85 m²—335 000 €3 941 €8 AV NAPOLEON 3
25/01/23APPT33 m²—110 000 €3 333 €AV NAPOLEON 3
20/12/22APPT33 m²—167 000 €5 061 €AV NAPOLEON 3
06/12/22APPT60 m²—238 465 €3 974 €8 AV NAPOLEON 3
30/06/22APPT40 m²—190 000 €4 750 €8 AV NAPOLEON 3

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 13 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 77% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 13 log.
A
B
C
D
E
A(1 log. · 8%)
B(3 log. · 23%)
C(6 log. · 46%)
D(2 log. · 15%)
E(1 log. · 8%)

Diagnostics

13 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

77% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1960

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BW · Ajaccio

AV NAPOLEON 3 : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

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Revenu Net Annuel

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Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.9% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).