Résidence Jardins de Carmino
Cette fiche analyse Résidence les Jardins de Carmino, Ajaccio 20000, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 mai 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans
Prix médian
4 592 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 012 €/m²
P75 — haut
8 030 €/m²
Min obs.
1 460 €/m²
Max obs.
10 085 €/m²
Évo. 5 ans
+22,8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 012 à 8 030 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 5 018 €/m², soit 167 %. Sur 137 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 687 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
5 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CK 90
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2024 · 2 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022 · 1 vente en 2021 · 2 ventes en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 43 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
43 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
35% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1965La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 137 m² (surface médiane des ventes) à 4 592 €/m², soit 629 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 592 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 012 € et 8 030 € le m².
Pour une surface médiane de 137 m², les ventes DVF ressortent à 8 280 € le m², soit une fourchette de 997 086 € à 1 262 044 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 22,8 % : médiane des 7 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
112 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 64 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ALPHA GEST (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,3 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence les Jardins de Carmino
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